海外不動産事業
世界主要都市における売買・投資・開発・新規事業支援
株式会社mangaは、モンゴルをはじめとする新興国のみならず、米国・英国・東南アジア・中央アジア各国における海外不動産事業を展開しています。
・海外不動産の売買仲介
・投資、売却コンサルティング
・不動産開発、共同開発
・現地法人設立、新規事業サポート
・賃貸管理、出口戦略設計
までを包括的に支援する、クロスボーダー型不動産プラットフォームです。
代表は米国・英国・東南アジア等において12年以上にわたり海外不動産事業に従事しており、投資・開発・売却・管理まで一貫して経験してきた実務型プレイヤーです。
米国不動産事業
対象エリア
・ロサンゼルス（カリフォルニア州）
・ニューヨーク（マンハッタン、ブルックリン中心）
・ハワイ（オアフ島等）
・テキサス州（ダラス・ヒューストン等）
1. 売買・投資支援
米国不動産は、世界最大級の流動性と透明性を持つ市場です。
主な投資対象
・コンドミニアム（自己利用・賃貸）
・一棟アパートメント
・商業ビル
・短期貸し（Airbnb系）物件
・開発用地
ストロングポイント
・現地エージェント、弁護士、CPAとのネットワーク
・エスクロー制度を活用した安全な取引
・管理会社との連携による遠隔運用
・節税（減価償却・1031交換など）への理解
2. 開発・共同事業
・小規模アパート開発
・リノベーション転売（Fix & Flip）
・土地取得＋分譲開発
・現地デベロッパーとのJV
投資家向けには、ドル建て資産の保有 × インフレ耐性 × 分散投資の観点で提案可能です。
英国不動産事業
対象エリア
・ロンドン
・イングランド主要都市
・エジンバラ（スコットランド）
英国不動産の魅力
・法制度の透明性
・世界的金融都市ロンドンの安定需要
・学生都市（エジンバラ等）での賃貸安定性
・ポンド建て資産保有
提供サービス
・投資用フラット・学生寮投資
・商業不動産投資
・法人設立サポート
・現地管理会社手配
・売却時の出口戦略設計
英国市場では、キャピタルゲインよりも安定収益型戦略を重視した設計を提案しています。
東南アジア不動産事業
対象国
・マレーシア
・タイ
・インドネシア
・ベトナム
・フィリピン
・カンボジアなど
成長市場への分散投資
東南アジアは人口増加・都市化が進むエリアです。
主な取り扱い
・コンドミニアム投資
・サービスアパートメント
・ホテル案件
・商業施設区画
・開発案件参画
強み
・価格帯が比較的低く参入可能
・外国人所有可能な物件の選別
・高利回りエリアのリサーチ
・将来売却を見据えた立地選定
中央アジア不動産事業
対象国
・モンゴル
・キルギス
・その他中央アジア地域
中央アジアは、これから本格的に発展が進む未成熟市場です。
モンゴルを中心とした展開
・ウランバートル中心部の高層開発
・商業ビル投資
・開発用地取得
・現地法人設立
・不動産＋事業投資の複合戦略
mangaは現地法人・スタッフを有しており、机上の紹介ではなく、実行可能な実務支援が可能です。
mangaの海外不動産事業のストロングポイント
1. 実務経験12年以上の海外不動産専門性
代表は米英・東南アジア・中央アジアでの海外不動産実務経験を持ち、単なる紹介業ではなく、投資家視点でのリスク管理と出口設計を徹底しています。
2. 現地ネットワークと法人機能
・現地に自社法人
・バイリンガルスタッフ体制
・各国の専門家（弁護士・会計士・エージェント）との連携
3. 売却までを見据えた設計
海外不動産は「買う」より「売る」方が難しい。
mangaでは、
・取得時点から出口を設計
・現地市場の流動性分析
・再販可能性の高い立地選定
を重視しています。
4. 投資＋事業展開まで対応
単なる不動産保有ではなく、
・海外での法人設立
・現地ビジネス立ち上げ
・パートナー紹介
・開発、共同事業
まで支援可能です。
海外不動産を活用する意義
・円資産の分散
・インフレヘッジ
・外貨建て資産保有
・新興国成長の取り込み
・日本国内市場への依存低減